BBE Handelsberatung und IPH Handelsimmobilien veröffentlichen Studie zu deutschen Markthallen

Der Verbund aus BBE Handelsberatung und IPH Handelsimmobilien analysiert in einer aktuellen und einzigartigen Studie erstmals speziell das Segment der Markthallen in deutschen Städten. Die Untersuchungsergebnisse zu aktuellen Trends und standortabhängigen Erfolgsfaktoren in diesem Segment sollen Eigentümern und Investoren, aber auch (potenziellen) Mietern und Kommunen Orientierung bieten und den Grundstein für eine tiefergehende, individuelle Detailanalyse an der Seite erfahrener Fachexperten darstellen.

Nach der physischen Begehung von 30 der meistfrequentierten Markthallen in ganz Deutschland und der Auswertung mehrerer relevanter Indikatoren erstellten die Experten von BBE und IPH eine konzeptionelle Clusterung nach Lage, Größe und vor allem Konzept. 
Relevante Indikatoren für die Einteilung in die drei Cluster umfassen sowohl Makrolage- als auch Mikrolage-Faktoren. Je nach Standort im Stadtzentrum, in Stadtteillage oder im Gewerbegebiet erfassten die Experten die gesamte Einwohnerzahl, Wirtschaftskraft, Einzugsgebiete, Wettbewerbssituation, Parkmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und weitere Parameter. 

Zu unterscheiden sind demzufolge grundsätzlich drei Archetypen von Markthallen: die klassische Markthalle mit hohem Anteil an Marktständen und sonstigem Einzelhandel, Gastronomie-lastige Hallen mit über 50 Prozent Anteil an Gastronomie-Angeboten, sowie gemischte Hallen mit einem Angebotsmix aus Markt, Gastronomie, Einzelhandel, Kultur und Events. Im Rahmen der Studie werden die allgemeinen und Cluster-spezifischen Erfolgsfaktoren für Markthallen analysiert, bewertet, und unter Heranziehen konkreter Fallbeispiele erläutert.

„Das Segment Markthallen erhält nicht die Aufmerksamkeit von Researchern und Analysten, die es qua Bedeutung für unsere Städte eigentlich verdient. Der Strukturwandel im Einzelhandel beeinflusst auch Markthallen unmittelbar. Daher wollen wir an der Seite wichtiger Stakeholder konkrete und nachhaltige Ansätze zur zeitgemäßen Positionierung entwickeln, um die vielfältigen Potenziale des reüssierenden Konzepts Markthalle weiterzuentwickeln“, erläutert Dr. Johannes Berentzen, Geschäftsführer der BBE Handelsberatung.

„Bei Markthallen geht es nicht nur um Aufenthaltsqualität, sondern um einen Ort, an dem sich Nachbarn und Touristen treffen und wohl fühlen. Und damit eine solche Erfolgsstory gelingen kann, muss das jeweilige Konzept stimmig sein. Dafür braucht es drei Dinge: erstens fundiertes Wissen und Research, zweitens ein klares, zukunftsstarkes Konzept vom Design über die Vermietung bis hin zum Betrieb – und drittens den Willen, dieses Konzept auch operativ umzusetzen“, erklärt Lars Jähnichen, Geschäftsführer der IPH Handelsimmobilien.
 

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